2675 Rue BEAUGRAND · Longueuil
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 92,3 m² · constr. 1970 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084306773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21572
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
58227084306773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 878 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 537 522 $ Poids 65 % |
| 2 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 826 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 592 920 $ Poids 64 % |
| 3 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 774 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 82 367 $ Poids 62 % |
| 4 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 822 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 805 432 $ Poids 60 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 589 041 $ Poids 52 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 597 076 $ Poids 51 % |
| 7 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 912 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 411 882 $ Poids 49 % |
| 8 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 591 857 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 357 917 $ Poids 42 % |
| 10 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-02-28 · 826 m · Vendu 468 000 $ (4 911 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 525 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 559 859 $ Poids 41 % |
| 11 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 883 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −46 272 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 571 106 $ Poids 40 % |
| 12 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 345 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.