2619 Rue BEAUCHÊNE · Longueuil
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 99,4 m² · constr. 1969 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 347 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084307425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21591
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
58227084307425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 661 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 495 697 $ Poids 82 % |
| 2 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 956 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 554 071 $ Poids 66 % |
| 3 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 798 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 687 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 905 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 610 335 $ Poids 60 % |
| 5 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 903 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 828 640 $ Poids 59 % |
| 6 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 959 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 587 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 942 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 442 $ Poids 55 % |
| 8 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 960 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 562 391 $ Poids 51 % |
| 9 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 989 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 499 975 $ Poids 50 % |
| 10 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 930 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −1 593 $ | 108 663 $ Poids 49 % |
| 11 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 948 $ Poids 48 % |
| 12 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 141 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.