2629 Rue BEAUCHÊNE · Longueuil
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 94,4 m² · constr. 1969 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084307564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21592
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
58227084307564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 657 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 483 209 $ Poids 80 % |
| 2 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 955 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 540 533 $ Poids 64 % |
| 3 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 904 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 596 170 $ Poids 61 % |
| 4 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 902 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 809 698 $ Poids 59 % |
| 5 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 945 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 634 $ Poids 54 % |
| 6 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 876 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −1 571 $ | 82 982 $ Poids 54 % |
| 7 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 798 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 671 978 $ Poids 51 % |
| 8 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 600 763 $ Poids 46 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 592 757 $ Poids 45 % |
| 10 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 414 487 $ Poids 44 % |
| 11 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 959 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 573 847 $ Poids 44 % |
| 12 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 973 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 199 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.