1240 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 90 m² · constr. 1970 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 415 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084308041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22314
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
58227084308041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 826 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 682 923 $ Poids 72 % |
| 2 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 714 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 474 671 $ Poids 70 % |
| 3 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 591 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 625 121 $ Poids 69 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 915 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 627 $ Poids 67 % |
| 5 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 924 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 613 095 $ Poids 59 % |
| 6 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 963 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 81 264 $ Poids 58 % |
| 7 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 944 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 586 404 $ Poids 56 % |
| 8 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 994 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 531 295 $ Poids 55 % |
| 9 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 996 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 747 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 943 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 796 718 $ Poids 52 % |
| 11 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 974 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 539 558 $ Poids 51 % |
| 12 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 968 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 864 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.