1260 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 415 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084308364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18650
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
58227084308364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 691 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 557 673 $ Poids 80 % |
| 2 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 623 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 381 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 625 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 751 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 474 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 871 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 683 276 $ Poids 70 % |
| 5 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 917 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 601 927 $ Poids 67 % |
| 6 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 789 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 781 $ Poids 64 % |
| 7 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 922 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 613 736 $ Poids 58 % |
| 8 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 975 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −1 571 $ | 81 351 $ Poids 56 % |
| 9 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 986 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 586 537 $ Poids 55 % |
| 10 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 531 328 $ Poids 55 % |
| 11 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 991 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 748 073 $ Poids 52 % |
| 12 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 985 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 796 817 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.