1270 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 146,6 m² · constr. 1969 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 490 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084308495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18651
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
58227084308495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 945 m · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 634 985 $ Poids 44 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 577 701 $ Poids 42 % |
| 3 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 216 193 $ Poids 42 % |
| 4 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 998 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +56 552 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 735 325 $ Poids 38 % |
| 5 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge −45 605 $ | 681 438 $ Poids 33 % |
| 6 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −15 857 $ | 673 884 $ Poids 32 % |
| 7 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 829 $ Poids 31 % |
| 8 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 605 390 $ Poids 31 % |
| 9 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 730 582 $ Poids 30 % |
| 10 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +64 762 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 655 456 $ Poids 30 % |
| 11 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 675 943 $ Poids 28 % |
| 12 | 3201, rue Bélair, Longueuil 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 397 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 208 426 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.