1280 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 7 778 $/m² · 71,3 m² · constr. 1969 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 321 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084308617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18652
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
58227084308617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 926 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 543 980 $ Poids 47 % |
| 2 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 991 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −1 571 $ | 71 903 $ Poids 45 % |
| 3 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 994 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 667 406 $ Poids 41 % |
| 4 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 516 839 $ Poids 40 % |
| 5 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 577 856 $ Poids 37 % |
| 6 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 566 037 $ Poids 27 % |
| 7 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 564 $ Poids 25 % |
| 8 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 533 297 $ Poids 23 % |
| 9 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 506 758 $ Poids 22 % |
| 10 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 887 $ Poids 21 % |
| 11 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 156 $ Poids 18 % |
| 12 | 3280, rue Bonneville, Longueuil 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 548 634 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.