1295 Rue BOLDUC · Longueuil
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 376 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084308977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22370
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
58227084308977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 656 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 679 097 $ Poids 78 % |
| 2 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 793 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 516 378 $ Poids 68 % |
| 3 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 930 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 712 276 $ Poids 64 % |
| 4 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 834 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 654 796 $ Poids 61 % |
| 5 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 519 975 $ Poids 58 % |
| 6 | 2950, rue Blais, Longueuil 2025-09-26 · 858 m · Vendu 557 000 $ (5 138 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 610 301 $ Poids 57 % |
| 8 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 745 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 607 002 $ Poids 57 % |
| 9 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 112 670 $ Poids 56 % |
| 10 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 576 510 $ Poids 53 % |
| 11 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 1000 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 604 602 $ Poids 52 % |
| 12 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 578 192 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.