1300 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 94 m² · constr. 1969 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084309830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18654
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
58227084309830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 766 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 566 578 $ Poids 76 % |
| 2 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 686 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 634 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 820 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 482 210 $ Poids 72 % |
| 4 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 946 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 694 534 $ Poids 64 % |
| 5 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 937 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 611 530 $ Poids 64 % |
| 6 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 699 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 681 767 $ Poids 63 % |
| 7 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 811 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 653 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 539 450 $ Poids 55 % |
| 9 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 524 801 $ Poids 54 % |
| 10 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 595 036 $ Poids 53 % |
| 11 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 934 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 624 359 $ Poids 51 % |
| 12 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 808 182 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.