2780 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
795 700 $
Autre · 3 264 $/m² · 243,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
954 800 $
Rôle antérieur 836 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084313333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32485
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
836 900 $
ID provincial
58227084313333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281-287, Rue Ménard, Longueuil 2025-11-24 · 750 m · Vendu 918 500 $ (3 678 $/m²) 249,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 009 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −41 332 $ | 951 325 $ Poids 67 % |
| 2 | 3126, rue Matte, Longueuil 2025-11-10 · 884 m · Vendu 791 500 $ (3 328 $/m²) 237,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 255 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 795 590 $ Poids 60 % |
| 3 | 233-237, rue de la Milice, Longueuil 2025-08-27 · 891 m · Vendu 850 000 $ (3 405 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 855 064 $ Poids 54 % |
| 4 | 225-229, de la Milice, Longueuil 2025-08-22 · 909 m · Vendu 910 000 $ (3 646 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 915 421 $ Poids 53 % |
| 5 | 160-164, Boulevard Des Ormeaux, Longueuil 2025-08-13 · 896 m · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 604 $ Poids 41 % |
| 6 | 664-668, rue Mondor, Longueuil 2025-02-19 · 834 m · Vendu 271 843 $ (1 143 $/m²) 237,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −27 184 $ | 298 928 $ Poids 41 % |
| 7 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 934 866 $ Poids 36 % |
| 8 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 850 321 $ Poids 34 % |
| 9 | 207-211, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 659 $/m²) 237,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 874 495 $ Poids 34 % |
| 10 | 423, 425 et 427, rue Darveau, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 250 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 990 940 $ Poids 32 % |
| 11 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 836 075 $ Poids 31 % |
| 12 | 2982, 2984, 2986, 2988, rue Moreau, Longueuil 2024-10-03 · 778 m · Vendu 853 000 $ (3 416 $/m²) 249,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 976 627 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.