2789 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 139,9 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 440 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084313929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13847
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
58227084313929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 888 $ Poids 71 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 634 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 553 912 $ Poids 70 % |
| 3 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 820 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −28 543 $ | 645 699 $ Poids 54 % |
| 4 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 885 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 647 337 $ Poids 51 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 775 268 $ Poids 51 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 647 $ Poids 45 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 640 172 $ Poids 43 % |
| 8 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 935 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 098 $ Poids 43 % |
| 9 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 692 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 605 251 $ Poids 41 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 715 093 $ Poids 40 % |
| 11 | 2960, Mailloux, Longueuil 2025-02-28 · 653 m · Vendu 555 000 $ (4 447 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 656 297 $ Poids 39 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 869 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +64 711 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 056 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.