2745 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 132,4 m² · constr. 2008 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 483 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084314074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696825
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
58227084314074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 705 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 723 $ Poids 73 % |
| 3 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 967 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 183 $ Poids 52 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 904 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 720 323 $ Poids 50 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 766 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 672 738 $ Poids 49 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 906 652 $ Poids 46 % |
| 7 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 952 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 833 $ Poids 45 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 717 869 $ Poids 44 % |
| 9 | 2960, Mailloux, Longueuil 2025-02-28 · 722 m · Vendu 555 000 $ (4 447 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 731 195 $ Poids 43 % |
| 10 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 680 655 $ Poids 42 % |
| 11 | 3166, rue Mousseau, Longueuil 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 822 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 734 527 $ Poids 35 % |
| 12 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 820 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.