1116 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 119,1 m² · constr. 1969 · terrain 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 364 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084314169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21616
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
58227084314169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 194 419 $ Poids 73 % |
| 2 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 704 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 606 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 749 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 522 744 $ Poids 62 % |
| 4 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 809 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 567 837 $ Poids 61 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 991 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 635 223 $ Poids 55 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 955 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 239 $ Poids 52 % |
| 7 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 946 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 225 $ Poids 51 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 612 $ Poids 50 % |
| 9 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 787 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 962 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 607 408 $ Poids 47 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 138 491 $ Poids 47 % |
| 11 | 2939, rue Millet, Longueuil 2025-03-03 · 665 m · Vendu 495 000 $ (3 979 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 528 483 $ Poids 45 % |
| 12 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 443 130 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.