1095 Rue BAGOT · Longueuil
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 124,9 m² · constr. 2007 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 472 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084314265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696830
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
58227084314265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 011 $ Poids 78 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 715 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 735 $ Poids 70 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 775 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 425 $ Poids 58 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 958 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 611 $ Poids 53 % |
| 5 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 973 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 154 $ Poids 50 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 927 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 579 685 $ Poids 45 % |
| 7 | 2960, Mailloux, Longueuil 2025-02-28 · 732 m · Vendu 555 000 $ (4 447 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 714 519 $ Poids 45 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 694 617 $ Poids 45 % |
| 9 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 919 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 619 893 $ Poids 44 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 909 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 702 973 $ Poids 44 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 980 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 623 317 $ Poids 43 % |
| 12 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 168 019 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.