1105 Rue BAGOT · Longueuil
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 98,5 m² · constr. 1968 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 409 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084314407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21636
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
58227084314407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 610 890 $ Poids 61 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 926 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 970 $ Poids 60 % |
| 3 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 916 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 035 $ Poids 59 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 981 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 935 $ Poids 57 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 602 751 $ Poids 56 % |
| 6 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 898 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 603 667 $ Poids 52 % |
| 7 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 398 448 $ Poids 49 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 124 673 $ Poids 45 % |
| 9 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 673 018 $ Poids 43 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 539 738 $ Poids 42 % |
| 11 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 785 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 517 635 $ Poids 41 % |
| 12 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 930 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 591 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.