2775 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 427 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084314551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13845
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
58227084314551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 189 390 $ Poids 75 % |
| 2 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 722 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 554 236 $ Poids 66 % |
| 3 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 662 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 509 746 $ Poids 63 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 903 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 468 $ Poids 60 % |
| 5 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 875 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 383 $ Poids 58 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 925 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 540 $ Poids 55 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 137 619 $ Poids 52 % |
| 8 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 621 861 $ Poids 50 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 440 310 $ Poids 49 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 549 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 919 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 594 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 2960, Mailloux, Longueuil 2025-02-28 · 680 m · Vendu 555 000 $ (4 447 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 607 156 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.