1134 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 106,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 334 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084315381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21618
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
58227084315381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
536 756 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 825 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 613 004 $ Poids 72 % |
| 2 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 818 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 578 915 $ Poids 67 % |
| 3 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 710 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 580 693 $ Poids 67 % |
| 4 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 954 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 770 $ Poids 64 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 943 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 984 $ Poids 62 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 075 $ Poids 60 % |
| 7 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 823 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 544 282 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 416 017 $ Poids 53 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 130 106 $ Poids 52 % |
| 10 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 646 196 $ Poids 50 % |
| 11 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 607 769 $ Poids 49 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 609 225 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.