2725 Rue BEAUGRAND · Longueuil
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 393 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084315539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21577
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
58227084315539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 888 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 562 735 $ Poids 68 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 895 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 596 166 $ Poids 64 % |
| 3 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 831 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 840 763 $ Poids 61 % |
| 4 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 999 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 980 $ Poids 60 % |
| 5 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 836 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 619 402 $ Poids 60 % |
| 6 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 770 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 565 342 $ Poids 60 % |
| 7 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 985 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 721 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 590 687 $ Poids 59 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 624 $ Poids 57 % |
| 10 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 569 464 $ Poids 52 % |
| 11 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 627 166 $ Poids 51 % |
| 12 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 407 341 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.