1158 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 276 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084315704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21621
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
58227084315704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 864 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 574 550 $ Poids 68 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 872 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 608 902 $ Poids 67 % |
| 3 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 722 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 577 034 $ Poids 64 % |
| 4 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 954 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 452 381 $ Poids 63 % |
| 5 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 673 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 603 348 $ Poids 63 % |
| 6 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 941 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 484 377 $ Poids 62 % |
| 7 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 806 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 857 137 $ Poids 60 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 432 $ Poids 60 % |
| 9 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 812 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 631 468 $ Poids 59 % |
| 10 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 410 377 $ Poids 53 % |
| 11 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 640 899 $ Poids 52 % |
| 12 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 846 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 540 931 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.