1125 Rue BAGOT · Longueuil
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 93,3 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 314 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084315710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21638
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
58227084315710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 834 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 537 555 $ Poids 69 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 597 221 $ Poids 60 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 589 305 $ Poids 59 % |
| 4 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 924 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 543 $ Poids 49 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 912 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 871 $ Poids 48 % |
| 6 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 942 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 591 899 $ Poids 48 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 648 $ Poids 46 % |
| 8 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 842 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −43 550 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 570 853 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 358 123 $ Poids 43 % |
| 10 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 659 016 $ Poids 42 % |
| 11 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 529 006 $ Poids 41 % |
| 12 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 387 169 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.