1168 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 141,2 m² · constr. 1972 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 372 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084315805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21622
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
58227084315805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 214 917 $ Poids 63 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 797 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 574 710 $ Poids 62 % |
| 3 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 668 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 731 017 $ Poids 55 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 973 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −6 343 $ | 670 907 $ Poids 48 % |
| 5 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 672 337 $ Poids 44 % |
| 6 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 727 422 $ Poids 44 % |
| 7 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 783 446 $ Poids 44 % |
| 8 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 150 $ Poids 40 % |
| 9 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 595 371 $ Poids 37 % |
| 10 | 2939, rue Millet, Longueuil 2025-03-03 · 697 m · Vendu 495 000 $ (3 979 $/m²) 124,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 579 877 $ Poids 37 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 643 619 $ Poids 35 % |
| 12 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 853 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 626 802 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.