1176 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 116,3 m² · constr. 1972 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 349 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084315896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21623
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
58227084315896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
538 756 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 729 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 607 343 $ Poids 67 % |
| 2 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 202 $ Poids 67 % |
| 3 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 682 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 636 166 $ Poids 67 % |
| 4 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 898 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 642 381 $ Poids 65 % |
| 5 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 674 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 666 126 $ Poids 62 % |
| 6 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 860 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 569 324 $ Poids 60 % |
| 7 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 955 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 479 411 $ Poids 56 % |
| 8 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 941 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 513 150 $ Poids 55 % |
| 9 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 804 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 524 948 $ Poids 54 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 637 048 $ Poids 54 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 496 $ Poids 53 % |
| 12 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 618 161 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.