2705 Rue BEAUGRAND · Longueuil
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 88,4 m² · constr. 1971 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 376 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084316221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21575
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
58227084316221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 730 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −786 $ | 80 890 $ Poids 72 % |
| 2 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 831 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 584 571 $ Poids 59 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 882 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 529 638 $ Poids 56 % |
| 4 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 826 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 794 347 $ Poids 54 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 579 675 $ Poids 52 % |
| 6 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 863 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 372 $ Poids 52 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 587 594 $ Poids 48 % |
| 8 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 877 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 576 587 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 352 474 $ Poids 43 % |
| 10 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 583 719 $ Poids 39 % |
| 11 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 765 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 625 305 $ Poids 38 % |
| 12 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-02-28 · 831 m · Vendu 468 000 $ (4 911 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +87 525 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 552 623 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.