2728 Rue BEAUCHÊNE · Longueuil
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 344 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084316761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21612
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
58227084316761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 919 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 538 367 $ Poids 65 % |
| 2 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 867 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 593 903 $ Poids 63 % |
| 3 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 706 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −1 571 $ | 82 598 $ Poids 62 % |
| 4 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 862 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 806 667 $ Poids 60 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 598 187 $ Poids 54 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 590 246 $ Poids 53 % |
| 7 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 830 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 412 752 $ Poids 52 % |
| 8 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1000 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 202 $ Poids 47 % |
| 9 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 985 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 573 $ Poids 46 % |
| 10 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 592 737 $ Poids 44 % |
| 11 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 398 $ Poids 44 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 357 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.