2719 Rue BEAUCHÊNE · Longueuil
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 92,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 331 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084316936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21601
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
58227084316936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 743 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −1 571 $ | 82 071 $ Poids 63 % |
| 2 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 966 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 535 389 $ Poids 61 % |
| 3 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 914 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 590 787 $ Poids 60 % |
| 4 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 909 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 802 499 $ Poids 57 % |
| 5 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 859 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 410 366 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 586 794 $ Poids 51 % |
| 7 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 987 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 768 $ Poids 51 % |
| 8 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 594 645 $ Poids 51 % |
| 9 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 996 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 592 065 $ Poids 48 % |
| 10 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 814 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 666 255 $ Poids 45 % |
| 11 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 785 $ Poids 43 % |
| 12 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 999 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.