2669 Rue BEAUCHÊNE · Longueuil
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 347 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084317150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21596
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
58227084317150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 817 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −1 571 $ | 80 056 $ Poids 68 % |
| 2 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 905 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 578 887 $ Poids 56 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 957 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 524 018 $ Poids 52 % |
| 4 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 901 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 786 588 $ Poids 50 % |
| 5 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 942 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 401 256 $ Poids 48 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 573 612 $ Poids 47 % |
| 7 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 960 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 009 $ Poids 46 % |
| 8 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 579 104 $ Poids 46 % |
| 9 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 957 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 571 272 $ Poids 44 % |
| 10 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 581 122 $ Poids 44 % |
| 11 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 992 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 327 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 349 093 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.