2655 Rue BRUCHÉSI · Longueuil
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 96,4 m² · constr. 1971 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084317619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22311
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
58227084317619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 742 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 493 104 $ Poids 78 % |
| 2 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 802 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 625 012 $ Poids 69 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 551 298 $ Poids 60 % |
| 4 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 607 236 $ Poids 56 % |
| 5 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1000 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 824 655 $ Poids 55 % |
| 6 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 807 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 629 110 $ Poids 54 % |
| 7 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 898 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 684 502 $ Poids 53 % |
| 8 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 550 757 $ Poids 50 % |
| 9 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 878 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −786 $ | 84 727 $ Poids 49 % |
| 10 | 239, rue Vendôme, Longueuil 2025-07-25 · 995 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 584 444 $ Poids 47 % |
| 11 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 348 $ Poids 47 % |
| 12 | 1100, rue Boucher, Longueuil 2025-09-23 · 918 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 531 395 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.