2692 Rue BRUCHÉSI · Longueuil
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 97,3 m² · constr. 1971 · terrain 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 427 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084317840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22325
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
58227084317840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 670 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 495 352 $ Poids 81 % |
| 2 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 994 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 553 735 $ Poids 63 % |
| 3 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 943 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 609 786 $ Poids 59 % |
| 4 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 938 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 828 064 $ Poids 58 % |
| 5 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 841 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 687 213 $ Poids 57 % |
| 6 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 063 $ Poids 53 % |
| 7 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 333 $ Poids 51 % |
| 8 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 787 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −786 $ | 85 158 $ Poids 51 % |
| 9 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 228 $ Poids 51 % |
| 10 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 863 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 500 284 $ Poids 50 % |
| 11 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 587 690 $ Poids 49 % |
| 12 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 616 251 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.