1288 Rue BOLDUC · Longueuil
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 7 137 $/m² · 94 m² · constr. 1971 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 410 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084318203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22379
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
58227084318203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 621 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 641 295 $ Poids 78 % |
| 2 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 762 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 487 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 858 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 617 330 $ Poids 69 % |
| 4 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 731 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 659 280 $ Poids 66 % |
| 5 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 922 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 334 $ Poids 66 % |
| 6 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 544 800 $ Poids 57 % |
| 7 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 600 436 $ Poids 56 % |
| 8 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 856 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 159 $ Poids 55 % |
| 9 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 815 562 $ Poids 53 % |
| 10 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 930 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −786 $ | 83 576 $ Poids 52 % |
| 11 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 924 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 767 097 $ Poids 50 % |
| 12 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 544 610 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.