1315 Rue BOLDUC · Longueuil
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 96,4 m² · constr. 1970 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 379 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084319170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22372
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
58227084319170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 688 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 645 807 $ Poids 79 % |
| 2 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 827 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 490 654 $ Poids 73 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 781 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 576 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 711 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 693 245 $ Poids 69 % |
| 5 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 915 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 112 $ Poids 63 % |
| 6 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 790 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 664 009 $ Poids 62 % |
| 7 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 969 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 706 941 $ Poids 61 % |
| 8 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 533 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 548 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 604 536 $ Poids 53 % |
| 11 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 870 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 626 185 $ Poids 51 % |
| 12 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 820 965 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.