1340 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 7 143 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 358 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084319236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18658
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
58227084319236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 958 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 578 748 $ Poids 65 % |
| 2 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 76 612 $ Poids 61 % |
| 3 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 707 629 $ Poids 58 % |
| 4 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 840 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 528 636 $ Poids 52 % |
| 5 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 968 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 578 $ Poids 49 % |
| 6 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 935 m · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 534 833 $ Poids 49 % |
| 7 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 646 521 $ Poids 48 % |
| 8 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 761 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 493 512 $ Poids 44 % |
| 9 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 548 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 928 m · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 080 $ Poids 43 % |
| 11 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 845 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −38 075 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 612 496 $ Poids 43 % |
| 12 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 597 097 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.