1345 Rue BOLDUC · Longueuil
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 7 700 $/m² · 73,6 m² · constr. 1971 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 375 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084319464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22375
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
58227084319464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 908 m · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 675 $ Poids 55 % |
| 2 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 931 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 924 $ Poids 55 % |
| 3 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −786 $ | 73 792 $ Poids 51 % |
| 4 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 994 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 683 564 $ Poids 48 % |
| 5 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 529 199 $ Poids 43 % |
| 6 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 592 709 $ Poids 36 % |
| 7 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 901 m · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 493 $ Poids 36 % |
| 8 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 578 423 $ Poids 30 % |
| 9 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 480 $ Poids 24 % |
| 10 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 519 234 $ Poids 21 % |
| 11 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −45 365 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 539 189 $ Poids 21 % |
| 12 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 271 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.