1355 Rue BOLDUC · Longueuil
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 97,4 m² · constr. 1971 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 429 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084319596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22376
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
58227084319596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 765 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 652 284 $ Poids 76 % |
| 2 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 907 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 495 602 $ Poids 69 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 862 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 582 120 $ Poids 68 % |
| 4 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 793 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 700 068 $ Poids 67 % |
| 5 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 542 495 $ Poids 64 % |
| 6 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 954 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 628 213 $ Poids 60 % |
| 7 | 452, rue Portneuf, Longueuil 2025-10-14 · 707 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 349 424 $ Poids 59 % |
| 8 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 833 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 670 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 785 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 539 637 $ Poids 57 % |
| 10 | 428, rue Portneuf, Longueuil 2025-09-18 · 739 m · Vendu 725 000 $ (6 885 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 779 484 $ Poids 56 % |
| 11 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 093 $ Poids 56 % |
| 12 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 538 519 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.