1175 Rue BAGOT · Longueuil
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 120,8 m² · constr. 1973 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084325114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21642
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
58227084325114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 765 $ Poids 74 % |
| 2 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 647 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 681 108 $ Poids 68 % |
| 3 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 700 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 179 $ Poids 64 % |
| 4 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 653 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 651 148 $ Poids 63 % |
| 5 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 779 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 536 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 898 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 657 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 835 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 582 361 $ Poids 59 % |
| 8 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 652 307 $ Poids 54 % |
| 9 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 925 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 491 625 $ Poids 51 % |
| 10 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 911 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 526 152 $ Poids 50 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 994 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 629 $ Poids 48 % |
| 12 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 140 364 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.