1200 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 121,3 m² · constr. 1971 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 288 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084325179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21627
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
58227084325179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 161 $ Poids 72 % |
| 2 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 693 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 675 901 $ Poids 67 % |
| 3 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 828 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 532 340 $ Poids 62 % |
| 4 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 742 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 616 916 $ Poids 62 % |
| 5 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 696 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 646 532 $ Poids 61 % |
| 6 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 938 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 653 015 $ Poids 57 % |
| 7 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 882 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 578 215 $ Poids 57 % |
| 8 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 647 405 $ Poids 51 % |
| 9 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 958 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 074 $ Poids 49 % |
| 10 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 942 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 372 $ Poids 48 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 629 440 $ Poids 46 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 811 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.