1223 Rue BAGOT · Longueuil
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 111,2 m² · constr. 1973 · terrain 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084325659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21648
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
58227084325659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 728 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 523 $ Poids 69 % |
| 2 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 683 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 625 534 $ Poids 68 % |
| 3 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 974 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 631 474 $ Poids 64 % |
| 4 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 931 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 470 529 $ Poids 63 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 914 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 503 695 $ Poids 62 % |
| 6 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 879 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 560 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 945 $ Poids 58 % |
| 8 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 606 595 $ Poids 58 % |
| 9 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 164 $ Poids 55 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 133 924 $ Poids 54 % |
| 11 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 428 304 $ Poids 54 % |
| 12 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 966 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 596 719 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.