1194 Rue BAGOT · Longueuil
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 89,3 m² · constr. 1961 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 366 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084325703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21661
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
58227084325703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 876 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 560 121 $ Poids 58 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 553 750 $ Poids 58 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 927 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 505 325 $ Poids 56 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 559 742 $ Poids 54 % |
| 5 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 868 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 760 856 $ Poids 54 % |
| 6 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 728 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −27 472 $ | 554 494 $ Poids 50 % |
| 7 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 432 400 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 338 099 $ Poids 40 % |
| 9 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 634 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 602 656 $ Poids 40 % |
| 10 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 558 731 $ Poids 39 % |
| 11 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 880 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 753 $ Poids 39 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 620 623 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.