Rue BAGOT · Longueuil
Valeur estimée
583 200 $
Autre · terrain 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 57 700 $ +155.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084325893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21662
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
58227084325893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 54 % |
| 2 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 664 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 263 $ Poids 50 % |
| 3 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 619 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 49 % |
| 4 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 623 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 323 $ Poids 49 % |
| 5 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 765 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 49 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 871 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 48 % |
| 7 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 854 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 47 % |
| 8 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 940 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 47 % |
| 9 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 949 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 46 % |
| 10 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 720 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 785 $ Poids 45 % |
| 11 | 3148, rue Matte, Longueuil 2026-06-26 · 981 m · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 45 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 947 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.