1251 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084326147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21613
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
58227084326147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 753 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −786 $ | 77 533 $ Poids 78 % |
| 2 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 881 m · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 554 174 $ Poids 56 % |
| 3 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 992 m · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 563 260 $ Poids 44 % |
| 4 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 863 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 390 189 $ Poids 44 % |
| 5 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 790 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 603 131 $ Poids 43 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 557 705 $ Poids 39 % |
| 7 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 941 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −39 381 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 564 739 $ Poids 37 % |
| 8 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 624 003 $ Poids 36 % |
| 9 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 645 918 $ Poids 34 % |
| 10 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 543 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 833 $ Poids 33 % |
| 12 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 401 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 565 054 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.