2871 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 104,4 m² · constr. 1968 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 420 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084332808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13856
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
58227084332808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 877 $ Poids 77 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 855 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 411 245 $ Poids 72 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 866 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 128 630 $ Poids 69 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 830 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 629 887 $ Poids 65 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 556 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 531 254 $ Poids 63 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 945 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 515 413 $ Poids 61 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 959 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 668 $ Poids 59 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 954 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 710 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 700 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 592 462 $ Poids 57 % |
| 10 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 811 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 621 269 $ Poids 57 % |
| 11 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 594 061 $ Poids 57 % |
| 12 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 623 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 581 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.