2837 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 107,5 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 482 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084333002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13853
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
58227084333002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 202 $ Poids 73 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 948 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 417 969 $ Poids 67 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 608 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 517 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 958 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 130 710 $ Poids 66 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 769 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 696 $ Poids 60 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 523 339 $ Poids 59 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 873 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 615 269 $ Poids 58 % |
| 8 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 578 319 $ Poids 57 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 546 $ Poids 56 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 315 $ Poids 54 % |
| 11 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 234 $ Poids 53 % |
| 12 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 713 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 881 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.