1123 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 96,9 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 354 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084333389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21964
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
58227084333389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 939 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 584 213 $ Poids 67 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 454 $ Poids 66 % |
| 3 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 714 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 292 $ Poids 65 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 922 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 577 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 956 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 394 977 $ Poids 57 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 972 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 123 599 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 975 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 950 $ Poids 49 % |
| 9 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 645 691 $ Poids 48 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 518 678 $ Poids 47 % |
| 11 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 733 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 340 $ Poids 45 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 310 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.