2855 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 438 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084333450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13854
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
58227084333450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 698 $ Poids 74 % |
| 2 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 578 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 559 638 $ Poids 72 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 506 $ Poids 69 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 729 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 625 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 906 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 135 338 $ Poids 67 % |
| 6 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 895 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 432 935 $ Poids 65 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 984 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 540 980 $ Poids 61 % |
| 8 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 530 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 515 951 $ Poids 59 % |
| 9 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 627 672 $ Poids 58 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 999 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 080 $ Poids 57 % |
| 11 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 907 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 697 660 $ Poids 54 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 993 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 243 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.