1090 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 109,4 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 369 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084333632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22010
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
58227084333632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 659 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 923 $ Poids 77 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 692 $ Poids 74 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 905 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 131 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 893 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 422 090 $ Poids 69 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 596 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 529 546 $ Poids 69 % |
| 6 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 743 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 819 $ Poids 64 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 985 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 528 197 $ Poids 62 % |
| 8 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 180 739 $ Poids 60 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 997 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 374 $ Poids 59 % |
| 10 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 592 657 $ Poids 58 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 994 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 976 $ Poids 56 % |
| 12 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 868 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 630 612 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.