1104 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 328 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084333723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22011
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
58227084333723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 664 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 772 $ Poids 70 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 885 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 589 220 $ Poids 69 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 572 $ Poids 67 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 867 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 582 362 $ Poids 66 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 895 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 396 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 909 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 124 002 $ Poids 55 % |
| 7 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 972 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 650 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 966 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 375 $ Poids 49 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 522 627 $ Poids 49 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 999 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 782 $ Poids 48 % |
| 11 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 669 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 559 $ Poids 48 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 989 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 497 772 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.