1103 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 101,1 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 377 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084333992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22521
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
58227084333992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 684 $ Poids 77 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 705 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 079 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 865 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 404 087 $ Poids 68 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 872 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 616 186 $ Poids 67 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 879 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 126 417 $ Poids 64 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 853 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 608 036 $ Poids 61 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 960 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 506 976 $ Poids 56 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 969 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 614 $ Poids 55 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 970 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 282 $ Poids 54 % |
| 10 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 597 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 520 986 $ Poids 53 % |
| 11 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 875 $ Poids 53 % |
| 12 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 401 928 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.