2818 Terrasse BEAUCOURS · Longueuil
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 373 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084334424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21688
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
58227084334424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
537 031 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 766 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 365 $ Poids 70 % |
| 2 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 750 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 714 $ Poids 69 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 928 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 349 $ Poids 67 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 661 $ Poids 67 % |
| 5 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 561 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 549 177 $ Poids 63 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 993 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 608 104 $ Poids 61 % |
| 7 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 988 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 402 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 046 $ Poids 59 % |
| 9 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 939 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 550 $ Poids 59 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 126 014 $ Poids 56 % |
| 11 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 976 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 600 403 $ Poids 56 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 505 442 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.