1141 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 149 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 440 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084334470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21965
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
58227084334470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 636 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 561 698 $ Poids 59 % |
| 2 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 210 093 $ Poids 58 % |
| 3 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 825 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 464 $ Poids 52 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 779 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −41 229 $ | 654 064 $ Poids 51 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +41 257 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 803 286 $ Poids 50 % |
| 6 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 739 935 $ Poids 46 % |
| 7 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 668 264 $ Poids 45 % |
| 8 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 849 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 087 $ Poids 44 % |
| 9 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 415 $ Poids 42 % |
| 10 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 500 $ Poids 40 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 602 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 664 302 $ Poids 37 % |
| 12 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 020 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.