1159 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 369 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084334562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21966
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
58227084334562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 343 $ Poids 73 % |
| 2 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 723 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 819 $ Poids 71 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 788 $ Poids 69 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 926 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 540 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 962 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 404 738 $ Poids 63 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 969 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 601 777 $ Poids 62 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 981 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 126 618 $ Poids 59 % |
| 8 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 952 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 594 603 $ Poids 56 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 507 743 $ Poids 51 % |
| 10 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 699 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 508 429 $ Poids 51 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 350 $ Poids 50 % |
| 12 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 745 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 485 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.