1177 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 398 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084334664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21967
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
58227084334664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 746 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 343 $ Poids 72 % |
| 2 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 730 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 819 $ Poids 71 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 824 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 788 $ Poids 68 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 944 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 540 761 $ Poids 66 % |
| 5 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 548 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −30 222 $ | 543 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 966 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 404 738 $ Poids 63 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 988 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 601 777 $ Poids 61 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 986 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 126 618 $ Poids 59 % |
| 9 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 970 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 594 603 $ Poids 55 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 507 743 $ Poids 51 % |
| 11 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 716 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 508 429 $ Poids 51 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 350 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.